Uitlegbaar scoren, van gemeente tot perceel
GEOSHARQ beoordeelt elk perceel regelgebaseerd: dezelfde criteria, dezelfde bronnen, en bij elke uitkomst het waarom. Dit is hoe dat werkt.
Eén cijfer verbergt te veel. Daarom krijgt u er twee.
De ontwikkelkans zegt hoe kansrijk een perceel is voor het gekozen ontwikkeldoel, zoals woningbouw. De databetrouwbaarheid zegt hoe stevig de onderliggende data is. Een hoge kans op wankele data is een ander besluit dan een hoge kans op harde brondata; GEOSHARQ middelt die twee nooit weg tegen elkaar.
Harde uitsluitingen (bijvoorbeeld een risicocontour of beschermd natuurgebied) overrulen elke score en staan als waarschuwing bovenaan het dossier.
Binnen risicocontour buisleiding: score niet van toepassing.
Elke kaartkleur heeft een naam en een drempel
Kleur is nooit de enige drager: elke klasse heeft een tekstlabel, in de legenda én in de lijst.
Elk oordeel met de onderbouwing erbij
Per perceel een conclusie, de sterke punten en de aandachtspunten, met bij elk criterium de gemeten waarde en de datastatus: brondata, berekend, afgeleid of handmatig.
Negen hoofdstukken, gewogen per doel
Woningbouw vraagt andere accenten dan een bedrijventerrein of natuurontwikkeling. Daarom heeft elk ontwikkeldoel een eigen weging over dezelfde negen hoofdstukken: wonen, bedrijfsruimte en kantoren, verblijfsrecreatie, natuurontwikkeling, maatschappelijke voorzieningen en sport.
De weging is per organisatie instelbaar, met een AI-voorstel als startpunt en een verplicht waarom-veld bij elke afwijking. De volledige methodiek staat in de app onder Verantwoording.
Rekenen aan wat een locatie kan worden
Wat-als-scenario's
Elke score beschrijft de situatie van vandaag, maar u koopt voor morgen. Denk een geurcontour weg, laat een bedrijf verplaatst zijn of wijzig de bestemming, en GEOSHARQ rekent het perceel opnieuw door. Scenario's zijn opslagbaar per dossier en blijven vergelijkbaar met de actuele score, ook als de data intussen verandert.
Zonder geurcontour: 81 (kansrijk)
Koppelanalyse en koppelkansen
Veel locaties worden pas haalbaar in samenhang. GEOSHARQ signaleert zelf koppelkansen met aangrenzende percelen en rekent een samengevoegd gebied als één geheel door: maat, vorm, ontsluiting en score. Zo ziet u verwervingsstrategieën die op perceelniveau onzichtbaar blijven.
Samengevoegd (6.400 m²): 76 (kansrijk)
Uw eigen stukken en kennis tellen mee
Upload eigen beleidsdocumenten, zoals een omgevingsvisie, woonzorgvisie of raadsbesluit. GEOSHARQ vertaalt ze naar stellingen per locatie, altijd met de letterlijke bronpassage erbij. Wat u accordeert, werkt door in de score. Samen met eigendomsnotities en portfolio-kennis ontstaat zo een locatiebeeld dat rijker is dan openbare data alleen, en dat alleen úw organisatie ziet.
Grondeigenaren melden zich bij ú
Zet de locatiecheck op uw eigen website. Een grondeigenaar vult een adres in en ziet een eerste indicatie voor woningbouw, in gewone taal en met disclaimer. Wie wil weten wat er echt kan, laat contactgegevens achter. De aanvraag komt als positie in uw portfolio, met een melding per e-mail.
De bezoeker ziet alleen de klasse, geen score, criteria of dossier. De check werkt binnen uw eigen werkgebied en neemt uw huiskleur en logo over.
Probeer hem hiernaast met een adres in Bernheze, Maashorst of Oss. Zo ziet een grondeigenaar hem op uw site; hier staat hij op naam van onze demo-organisatie.
Van eerste scan tot gevolgd portfolio
Gemeentebrede scan
Alle percelen van een gemeente in één run gescoord, per ontwikkeldoel, te verfijnen met filters.
Dossier per perceel
Criteria, signalen, beleid, actieplan en grex-indicatie op één werkplek.
Portfolio met bewaking
Gevolgde percelen worden bewaakt op data- en beleidswijzigingen, met meldingen.
AI-duiding van beleid
Beleidsdocumenten vertaald naar stellingen, altijd met bronpassage en handmatig geaccordeerd.
Signalen uit bekendmakingen
Wekelijkse oogst uit Overheid.nl en nieuwsbronnen, gekoppeld aan locaties.
Rapport-export
Dossiers als deelbaar A4-rapport (PDF), intern of voor uw opdrachtgever.
Openbare registers, met een vast verversingsritme
| Bron | Wat het levert | Ververst |
|---|---|---|
| Kadaster (BRK) & BAG | Percelen, panden, adressen | per kwartaal |
| Ruimtelijke plannen (RP API) | Bestemmingen en planstatus | maandelijks |
| Beperkingen & contouren | Natura 2000, NNB, hoogspanning, buisleidingen, risicocontouren | maandelijks |
| Overheid.nl & nieuwsbronnen | Bekendmakingen en signalen per locatie | wekelijks |
| CBS & demografie | Bevolking en latente behoefte per kern | jaarlijks |
| AHN (hoogte) | Hoogtekaart en reliëf | tweejaarlijks |
Dit zelf gebruiken in uw werkgebied?
Schrijf u in: u krijgt bericht zodra GEOSHARQ opengaat.